新世界发展重新定义办公美学 打造国际人文艺术地标

编辑:小豹子/2018-06-20 21:38

  原标题:新世界发展重新定义办公美学 打造国际人文艺术地标

  近日,新世界发展旗下重建项目“Victoria Dockside”的首期项目K11 Atelier落成启用,该项目创意性引入艺术,文化以及自然等概念,旨在开拓国际艺术设计、开拓创意的未来小区,对此,各大外资投行纷纷表示看好,并发表报告称,在新世界发展2019年完成重建Victoria Dockside,将会大大促进其业绩表现,并将是新世界发展股价上扬重要催化剂。

  Victoria Dockside座落于香港尖沙咀维港海旁,总面积凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)超过300万平方呎,筹备长达10年并斥资200亿港元,包含甲级办公大楼、奢华的香港瑰丽酒店、瑰丽府邸,并有计划将为大众带来一连串精彩的艺术及文化新体验等。

  新世界发展表示,项目命名Victoria Dockside,“Victoria”代表令香港人引以为傲的维多利亚港,而“Dockside”则意指地址前身的蓝烟囱码头。昔日的蓝烟囱码头毗邻当年的九广铁路尖沙咀站,在1910年代是环球航运及物流枢纽,连接香港及世界各地。该码头除了有助奠定香港的地位,亦担当重要角色,推动香港成为全球最繁忙的港口。

  新世界于2009年起,开始将新世界中心东、西两翼写字楼、购物商场、万丽酒店及附连的服务式住宅拆卸。据屋宇署资料显示,其中原东翼写字楼部分,获批建61层酒店连商厦及商场,总楼面达135.76万方呎。

  延续K11概念,首期落成的K11 Atelier创意性地融入了人文,艺术以及自然的元素,大楼的室内设计,由善于打造以人为本的简洁写意空间、来自日本的Simplicity设计团队操刀。与一般商业大楼钢筋铜壁不同,贯彻绿化和环保为其设计主轴,特别用上回收船木制作大堂接待处及咖啡厅的木墙,给人自然放松的感觉。大堂内还遍布由郑志刚亲自挑选的艺术典藏,当中包括艺术名家秦风、Nick Mauss和Alexander Tovborg的作品,为办公大楼添加艺术气息。

  为迎合新世代平衡工作与生活的需要,K11 Atelier将设立K11 Atelier Academy,以创意、文化、艺术、身心灵健康及自我增值五大类为主题,为上班族提供一系列度身订造的学院课程,旨在工作空间呈现跨界别、多元化合作与促进全球联系,同时提升文化和身心体验。

  新世界发展有限公司执行副主席兼总经理郑志刚则寄望Victoria Dockside寄望能在这个世界级地标为艺术家、设计师及商界提供自由空间,激发无边无际的灵感凤凰彩票网(5557713.com)创意,成为国际艺术设计、开拓创意的未来小区。

  据了解,目前,亚洲多家跨国企业已签约成为K11Atelier办公大楼的商业租户,其中包括日本瑞穗银行和台北富邦银行。两家企业也把香港分行从港岛的传统商业区迁往尖沙咀海滨区,反映市场对其理念的认可。

  目前广州K11 Atelier也已投入运营,而这个融入办公美学的独特的工作空间概念将于未来数年扩展到北京、天津、上海、宁波、武汉和深圳等多个城市。

  外资投行表示Victoria Dockside将促进新世界发展业绩表现

  各大外资投行纷纷发表报告表示Victoria Dockside将促进新世界发展业绩表现。

  里昂证券表示,新世界发展完成重建Victoria Dockside后,可令集凤凰彩票欢迎你(5557713.com)团租金收入增长65%,整体经常性收入上升35%。

  香港汇丰银行表示,2019年Victoria Dockside全面开幕后,将会促进新世界发展业绩表现。

  马来西亚第二大银行联昌国际银行(CIMB)发布报告表示,目前Victoria Dockside办公区域的K11 Atelier出租率高达90%(除去集团的自用面积),这也进一步加强了新世界发展提高未来租金的议价能力。预计2020年财政年度,该项目将会给新世界发展贡献15-20亿港元的净利润,相比2017年足足翻了一倍。该行指出,这也将大大提高新世界发展股息派发能力。

  不断创新是新世界发展持续取得骄人业绩的关键因素,在郑志刚的带领下, K11被美国财经杂志《快公司》FAST COMPANY选为2018年中国10家最具创新力公司之一,多年来一直在商业零售艺术产业中积极创新,加入大数据及人工智能技术,打造线上线下生态圈和新景象。

  2017年下半年,新世界发展的净利润同比上升1.6倍,其中,主要项目出租率的理想表现功不可没。期内,香港K11出租率达百分之100,每月平均客流量约140万人次。

  K11创办人,郑志刚

  Victoria Dockside